Ladengeschäft / Büro in zentraler Lage von Lörrach

Ladengeschäft / Büro in zentraler Lage von Lörrach

Vielseitig nutzbares Ladengeschäft bzw. Büro mit ca. 68 m² Nutzfläche in moderner, hochwertiger Bauweise. Große, gut sichtbare Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung. Vier Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt sowie ein direkter und ebenerdiger (Rollstuhl geeigneter) Zugang sind vorhanden.

Ausgestattet mit eingefärbtem Estrichboden, Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küche sowie ein großzügiges Kellerabteil ummauert (ca.13m²).

KfW-55-Gebäude (Baujahr 2012/2013) mit Grundwasser-Wärmepumpe.

Nebenkosten ca. 240 € monatlich inkl. Rücklagen, Versicherung und Verwaltung.

Daten zum Energieausweis: Verbrauch mit Warmwasser, Kennwert 21,9 KW/h(m²*a), Baujahr 2013, Energieträger Elektro, Gültig bis 22.05.2033, Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung.

Sehr gute und frequentierte Lage in der Baslerstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt.

Sehr gute und frequentierte Lage in der Baslerstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt.

Ausgestattet mit eingefärbtem Estrichboden, Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Möglichkeit zur Einrichtung einer kleinen Küche sowie ein großzügiges Kellerabteil ummauert (ca.13m²).

Das Ladengeschäft kann auch optional mit gesetzlicher MwSt. verkauft werden. Dann ist der angegebene Kaufpreis der Netto-Kaufpreis.